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Immobiliendetails

3 Zimmer
79 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
288.000 €
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Beschreibung

Idealerweise nur 5 Gehminuten vom Place Libération und in der Nähe des SNCF-Bahnhofs gelegen, Zu verkaufen: angenehme 3/4-Zimmer-Eckwohnung mit 79 m² im obersten Stockwerk (3/3) eines charmanten Niçoiser Gebäudes ohne Aufzug. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung profitiert von viel Helligkeit und einem freien Blick über die Stadt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem großzügigen Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einer Ankleide, einem Duschbad und separates WC. Sie profitieren außerdem von drei Balkonen, die angenehme Außenbereiche bieten, sowie einem Keller. Sehr einfache Umwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung möglich. Weitere Pluspunkte: Doppelverglasung, schöne große Räume mit hohen Decken, gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum. Wohnung mit Renovierungsbedarf – ideal, um Ihren Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition zur Vermietung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586853
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (3) Oberste Etage Keller (1)

Bau

Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
West
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
23,56 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
288.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.226 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
249 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
54 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.323 € und 1.791 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE VERNIER (45)
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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