Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice, France
145.000 €
145.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice, France
Immobiliendetails
1 Zimmer
22 m² Fläche
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
UNTER ANGEBOT - NIZZA - MAGNAN \ LENVAL: Nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais, den Geschäften und direkt an der Straßenbahn, charmantes Studio von ca. 23 m² im zweiten und obersten Stock eines kleinen niçoisischen Gebäudes.
Voll möbliert verkauft. Die Wohnung besteht aus:
Einem Eingangsbereich mit Stauraum, der zu einem schönen, hellen Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche, einem Duschbad mit Waschbecken und Stauraum sowie einem separaten WC führt.
Vorteile: Lage - oberste Etage - Klimaanlage - möbliert verkauft - hell - funktional - niedrige Nebenkosten. Ideal als Zweitwohnsitz, zum Ersterwerb oder als Investition.
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(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587586
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Oberste Etage
Möbliert
Klimaanlage
Bau
Etage
2. Stock von 3
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Nord
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Gewerblich
Heizenergie
Elektrisch
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Manuelle Rollläden
Küche
Aménagée
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
145.000 €
Grundsteuer
391 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
690 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0888925W
Datum des Energieausweises
27 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
240 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
9 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 720 € und 1.010 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue de la Californie (39)
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Sicherer Zugang