Nur wenige Schritte vom Square Armand Steurs und in unmittelbarer Nähe zu den europäischen Institutionen entdecken Sie dieses ideal gelegene Apartment, das ein angenehmes und begehrtes Wohnumfeld bietet. Es befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten, ohne Aufzug, profitiert von einer ruhigen Umgebung und niedrigen Nebenkosten — ein wertvoller Vorteil, sowohl zum Bewohnen als auch für eine sorgenfreie Investition. Eine ideale Gelegenheit für einen Ersterwerb oder eine stabile Kapitalanlage. Das Apartment befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer mit Zugang zum vorderen Balkon, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit WC und Hauswirtschaftsraum. Technische Daten: eigene Gastherme, eigene Strom- und Gaszähler, Zwischenzähler für Kaltwasser, elektrische Installation gemäß den Vorschriften. Die Sanierung der Gesims- und der Vorderfassade erfolgte 2021 — ein echtes Plus an Ruhe für die kommenden Jahre. Mehrere Einheiten stehen im Gebäude zum Verkauf — weitere Informationen auf Anfrage. ***Beschreibung mit indikativem und informativem Wert, nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)