Nur wenige Schritte vom Armand-Steurs-Platz und in unmittelbarer Nähe zu den europäischen Institutionen entdecken Sie diese ideal gelegene Wohnung, die ein angenehmes und begehrtes Wohnumfeld bietet. Sie befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten, ohne Aufzug, und profitiert von einer ruhigen Lage sowie niedrigen Nebenkosten—ein wertvoller Vorteil, sowohl zum eigenen Wohnen als auch für eine sichere Investition. Eine ideale Gelegenheit für den ersten Kauf oder eine sichere Mietinvestition. Die Wohnung liegt im ersten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer mit Zugang zum vorderen Balkon, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit WC und Waschküche. Technik: Individuelle Gastherme, separate Strom- und Gaszähler, Zwischenzähler für Kaltwasser, elektrische Anlage ist konform. Die Renovierungsarbeiten an der Gesimsleiste und der vorderen Fassade wurden 2021 durchgeführt—ein echtes Plus an Sicherheit für die kommenden Jahre. ***Beschreibung mit Richtwert- und Informationscharakter, nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)