In einem kleinen Gebäude mit 3 anerkannten Einheiten, nur wenige Schritte vom Josaphat-Park entfernt, befindet sich eine 48 m² große Einzimmerwohnung. Sie liegt im 2. und obersten Stockwerk und besteht aus einem vorderen Wohnzimmer von 14 m², einem Schlafzimmer von 10 m², einem Büro von 22 m², einer Diele von 3 m², einem separaten WC von 1,15 m², einem Badezimmer von 3,50 m² (Badewanne, Waschbecken/Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper), einer Küche von 5 m² (Fliesen, Induktionskochfeld + Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Spüle + Abtropffläche, Waschmaschinenanschluss) und einem kleinen Balkon. Eigene Zähler. Geringe Gemeinschaftskosten. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Buderus Gas-Brennwertkessel (im Abstellraum). Energieausweis: G kWhEP/(m².Jahr) 87 kg/(m².Jahr). Diese Immobilie, nahe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Grünflächen etc.), ist ideal für den ersten Kauf oder eine Investition. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)