In dem begehrten Stadtteil Dailly gelegen, bietet diese Wohnung großes Potenzial für den Umbau in ein Duplex (vorbehaltlich Genehmigung). Sie befindet sich in einem kleinen, charaktervollen Gebäude mit nur drei Einheiten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Ebenen. Im Zwischengeschoss gibt es eine Bruttofläche von 74 m² (laut PEB), bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Zugang zum Garten. Im Hochparterre befindet sich eine zweite Wohnung mit 96 m² Bruttofläche (laut PEB), mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Zähler sind individuell. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für ein Duplex-Projekt, eine Investition oder ein individuell gestaltbares Familienheim in einer gefragten Gegend nahe Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung. ***Beschreibender Text mit unverbindlichem, informativem Charakter*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)