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Wohnung zum verkauf

Rue des Colombières, 12, 4101, Seraing, Belgique

Ab 295.000 € oder
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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
100 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
2 parkplätze
außenbereich (1)
Preis
295.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

ANGEBOTE AB 295.000 € In der Résidence Colombière in Jemeppe‑sur‑Meuse bietet diese Wohnung mit drei Fassaden eine Wohnfläche von ca. 100 m² (120 m² insgesamt) und genießt eine privilegierte Lage im obersten Stockwerk – ruhig, hell und mit freiem Blick über das Tal. Der Wohnraum von etwa 50 m² mit voll ausgestatteter offener Küche (2025) öffnet sich direkt zu einer großzügigen Südterrasse von ±12 m², die den Wohnbereich ideal erweitert. Der freie Ausblick und das Fehlen von Gegenüberliegern verstärken das Raum- und Ruhegefühl. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer/Büros, ein komplettes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Alles befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit modernen Ausstattungen: Sie müssen nur noch einziehen. - Individuelle Gas-Zentralheizung - Warm-/Kaltklimaanlage - Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden - Aufzug - Private Garage im Untergeschoss + Keller Praktische Lage mit guter Erreichbarkeit der Hauptstraßen, öffentlicher Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten. Vollständiges Exposé und Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE551909

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
2004
Etage
3. etage
Anliegend
Doppelhaushälfte einseitig angebaut
Anzahl der Fassaden
3

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Nord
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
12 m²
Wohnzimmerfläche
50 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
295.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
1.246 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
B
Referenznummer des EPC-Berichts
20260413006852
CO₂-Emission
26 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
13931 kWh/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue des Colombières (12)

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