Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenz Ansérine und bietet eine Wohnfläche von 103,20 m² sowie eine private Terrasse von 13,80 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der Eingangsbereich führt zu einer Diele, die die verschiedenen Räume der Wohnung übersichtlich verteilt. Der Wohnbereich besticht durch ein großzügiges Volumen mit einem 43,1 m² großen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche vereint. Die Deckenhöhe, je nach Bereich zwischen 2,60 m und 2,90 m, verstärkt das Raumgefühl und sorgt für echten Alltagskomfort. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und erweitert so den Innenraum angenehm nach außen. Der Schlafbereich besteht aus zwei funktional aufgeteilten Schlafzimmern mit 11,8 m² und 8,1 m². Die Wohnung verfügt zudem über ein 5,3 m² großes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technikraum mit 4,5 m², was für eine durchdachte und flüssige Organisation sorgt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Basisausstattung in der Küche, ein Duschbad, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Stellplatz (15.000 €) und ein Keller (7.000 €) sind zusätzlich zum Preis erhältlich, mit der Möglichkeit, mehrere Parkplätze zu erwerben. (Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich). Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer-Regelung. Referenz der ersten PEB-Erklärung: A -RWPEB-139 725 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)