Im zweiten und letzten Stockwerk einer kleinen Eigentümergemeinschaft, gelegen in einer charmanten, ruhigen Wohnanlage abseits des Verkehrs, befindet sich eine Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und hervorragendem Renovierungspotenzial. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit vereint. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Boitsfort und in unmittelbarer Nähe zum Wald Forêt de Soignes; zudem schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen sowie allen Annehmlichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für den Ersterwerb oder eine sichere Investition im Herzen eines besonders gefragten Viertels, das alles zu bieten hat ! Aufteilung: - Eingangsbereich (3 m²). - Separate Küche (8 m²). - Komfortables Wohnzimmer (32 m²). - Schlafzimmer (13 m²) mit Einbauschränken. - Duschbad (4 m²). - Garagenbox (16 m²) mit angrenzendem Stellplatz für zusätzliche obligatorische 30.000 €. Technische Angaben: - Nebenkosten: ca. 50 €/Monat für die Wartung der Gemeinschaftsflächen. - Gasetagenheizung. - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. - Elektrische Anlage nicht normgerecht. - Frei nach notarieller Beurkundung. - Verwaltung des Gebäudes durch einen ehrenamtlichen Verwalter. Die Beschreibung erfolgt unverbindlich zu Informationszwecken und ist nicht Vertragsbestandteil, Irrtümer und/oder Auslassungen vorbehalten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)