Gelegen in der Residenz "ARMILLAIRE" Kellergeschoss: Keller [Beton; ca. 1,5x1,5; Nr. 28] Erdgeschoss: Garage (Nr. 3; erster links von der Eingangstür) [Beton; ca. 2,2 -> 3,4x6,2] 5. Etage: Flur [Fliesen; ca. 1,9x2,6; Garderobe], Küche [Fliesen; ca. 2,7x2,5; Möbel, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Abstellraum] + Zugang zum Balkon, Wohnzimmer [Laminatboden; ca. 6,5x4,0] mit Balkon (Beton ca. 1x9), Nachtflur [Laminatboden ca. 1,3x2,9], Schlafzimmer [Laminatboden; ca. 3,8x2,9], Schlafzimmer [Laminatboden; ca. 4,2x3,3], Bad [Fliesen; ca. 2,4x1,7; Badewanne, Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine], separates WC [ca. 1,4x0,9] Merkmale: · Renovierte Wohnung [2026]; · PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung; · Video-Sprechanlage; · Aufzug; · Zentrale Gasheizung; · Gesicherte RF-Tür; · Müllraum; · Intelligenter Stromzähler; · Nutzfläche [PEB]: 88 m²; · PEB Nr. 20260305014768 - B - Espec: 156 kWh/m².Jahr - Etot: 13.672 kWh/Jahr - CO2: 29 kg CO2/m².Jahr. Nebenkosten: · Monatliche Vorauszahlung von 240,00 € für die Gemeinschaftsbereiche, Heizung und Wasser; · Individuelle Kosten [über persönliche Abonnements] für Strom und TV/TELEFON/INTERNET. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)