Wohnung in der Residenz "Le France". Untergeschoss: Keller [Beton; ca. 2,1 x 2,8 m; Nr. C7]. Erdgeschoss: Stellplatz [Beton; ca. 5,3 x 2,3 m; Nr. 20]. 1. Etage: Eingangshalle [Fliesen; ca. (3,5 x 2,4) + (1,0 x 3,7) m], separates WC [Fliesen; ca. 1,5 m²; Waschbecken], Wohnzimmer [Parkett; ca. 6,5 x 4,9 m; Klimaanlage], offene Küche [Fliesen; ca. 2,6 x 4,4 m; Einbauschränke, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler], Waschküche [Fliesen; ca. 1,6 x 1,6 m], Nachtflur [Fliesen; ca. 1,0 x 4,1 m], Schlafzimmer [Parkett; ca. 2,8 x 3,6 m], Schlafzimmer [Parkett; ca. 3,7 x 4,7 m; Einbauschränke], Balkon [Fliesen; ca. 1,1 x 1,3 m], Duschbad [Fliesen; ca. 3,3 x 1,7 m; Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC]. Eigenschaften: · Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung; · Video-Gegensprechanlage; · Sicherheitstür; · Umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer; · Nutzfläche [PEB]: 106 m²; · PEB-Nr. 20260217007581 - B - Espec: 168 kWh/m².Jahr - Etot: 17.787 kWh/Jahr - CO2: 31 kg CO2/m².Jahr. Nebenkosten: · Monatliche Vorauszahlung von 250,00 € für Gemeinschaftsflächen, Heizung und Wasser. · Individuelle Nebenkosten [über persönliche Verträge] für Strom, TV/NET/TELEFON. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)