Ideal gelegen in einem besonders ruhigen und grünen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Douaire und allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 116 m² im Erdgeschoss einer angenehmen Wohnanlage. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Hauswirtschaftsraum, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem hellen Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zu einer schönen Terrasse (7 m²) sowie einer ausgestatteten Küche von 6 m² (Einbauschränke, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Geschirrspüler). Die Diele verteilt auf ein Elternschlafzimmer (17 m²) mit Duschbad und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (7 m²), zwei weitere Schlafzimmer (jeweils 11 m²) sowie ein Badezimmer. Die Wohnung profitiert von einem herrlichen Garten, der das Objekt umgibt. Im 4. Stock gibt es einen Dachboden als Abstellraum (4 m²) sowie eine große private Garage (25 m²). PEB: C. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 3 Jahren. Eigene Zähler. Vorschuss für Gemeinschaftskosten: 175 €/Monat einschließlich Wartung, Strom, Wasser für die Gemeinschaftsbereiche, das Wohnumfeld sowie Verwaltergebühren. Die Mietkaution beträgt zwei Monatsmieten. Die Wohnungsübergabe erfolgt durch einen Sachverständigen, die Kosten werden geteilt. Die Wohnung ist ab dem 1. September frei. Unverbindliche Beschreibung, zu Informations- und Hinweiszwecken. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)