Wunderschönes Duplex im Herzen der Innenstadt von Tournai, entlang der Schelde ! Aufteilung: Eingangshalle mit großem Flur, geräumiges Wohnzimmer, separates WC, offene Einbauküche mit: Backofen, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, viel Stauraum, 1 helles Schlafzimmer und ein zweites, kleineres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche und schönem Waschtischunterschrank mit Doppelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel, Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Maschine und Lagerfläche. Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer mit Dusche, Waschtischunterschrank und WC. Merkmale: Zentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung), Wasserzu- und ablauf für die Maschine, separate Zähler, Aluminium-DV-Rahmen, 2. Etage, sehr guter PEB, kein Aufzug. Energieaspekte: PEB Klasse B NO.20231114023721 - Espec: 91 kWh/m².Jahr - Etotale: 158092 kWh/Jahr - CO2: 18 kgCO2/m².Jahr Miete 900,00 € + 25,00 € Vorauszahlung für Gemeinschaftskosten für Wartung und Strom der gemeinschaftlichen Bereiche. Kostenanteil zu Lasten des Mieters für die Erstellung des Ein- und Auszugsprotokolls: 363,00 € inkl. MwSt (d. h. 150,00 € exkl. MwSt pro Protokoll). Kautionsleistung von 2 Monaten bei Korfine. Wohnung frei ab 1. Juli 2026. Anzeige ohne Vertragscharakter und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, jede eingereichte Bewerbung für das Objekt zu akzeptieren oder abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)