Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gesicherten, hochwertigen Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Bastions entfernt. Aufteilung: Eingangshalle mit Garderobenbereich, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse mit unverbaubarem Ausblick, offen gestaltete, halb ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspüler, viel Stauraum, großer Hauswirtschafts-/Heizungsraum, separates WC, zwei Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidebereich und Duschbad mit Waschtischmöbel und schöner Dusche, sicherer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird derzeit gestrichen; die Arbeiten werden bis zum 1. Mai 2026 abgeschlossen. Ausstattung: Zentralheizung mit Gas, Zu- und Ablauf für Wasser, individuelle Zähler, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Gegensprechanlage, bereits installierte Beleuchtung, sehr guter Energieausweis. Energieaspekte: PEB Klasse A NO.20160712503572 - Espec: 74 kWh/m².Jahr - Etotale: 8.501 kWh/Jahr - CO2: 14,84 kgCO2/m².Jahr Miete von 1.050,00 € + 125,00 € Nebenkostenvorauszahlung für die Pflege und Strom der Gemeinschaftsbereiche sowie Wartung der Heizung und Lüftung. Mieteranteil für die Erstellung des Übergabeprotokolls bei Ein- und Auszug: 363,00 € inkl. MwSt. (bzw. 150,00 € exkl. MwSt. pro Protokoll). Mietkaution von 2 Monaten bei Korfine. Wohnung ab dem 1. Mai 2026 bezugsfrei. Anzeige ohne vertragliche Bindung und kein Angebot. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über die Annahme oder Ablehnung jeder Bewerbung zum Objekt zu entscheiden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)