Ideal gelegen im angenehmen Viertel 4 Sapins wird Sie diese 60 m² große Wohnung mit ihrer schönen Helligkeit und funktionalen Aufteilung begeistern. Sie bietet ein komfortables Wohnumfeld, ergänzt durch eine 4 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung und Blick auf die Innenhöfe. Die Wohnung besteht aus: einem Eingangsbereich (3 m²), einem separaten WC (2 m²), einem Wasch- und Technikraum (2 m²) sowie einem großzügigen Wohnbereich von 28 m² mit einer ausgestatteten Küche (Möbel, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Glaskeramikkochfeld). Die Spülmaschine kann nach Wunsch hinzugefügt werden. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Immobilie verfügt außerdem über ein Schlafzimmer (13 m²) und ein angrenzendes Badezimmer (4 m²), das eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtischunterschrank und einen Spiegel umfasst. Ein Fahrradraum sowie ein Müllraum runden das Angebot vorteilhaft ab. Betriebskostenvorauszahlung mit jährlicher Abrechnung von 90 €/Monat (Pflege der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, Hausverwaltung usw. sowie privater Wasserverbrauch). Frei ab 1. Juni. Einjähriger, verlängerbarer Mietvertrag mit langfristiger Stabilitätsabsicht. Zwei Monate Kautionshinterlegung. Wohnungsabnahme erfolgt mit geteilten Kosten zusammen mit einem Gutachter. Garantierter Lieblingsplatz für diese äußerst gut gelegene Wohnung. Unverbindliche Beschreibung, nur indikativ und informativ. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)