Charmant 3 pièces idéalement situé, à deux pas du centre-ville, parfait pour un premier achat ou pour un jeune couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien. ? Les atouts qui font vraiment la différence : Vue dégagée très agréable un vrai plus pour profiter de vos extérieurs Triple balcon, rare sur le marché : espace repas, détente, télétravail chacun y trouve son coin Exposition Est-Ouest : lumière naturelle du matin au soir Cuisine équipée, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats Appartement en bon état Proche centre-ville, commerces, transports et vie active accessibles en quelques minutes ?? On aime : Une ambiance lumineuse, des espaces extérieurs pour respirer au quotidien, et un emplacement qui facilite la vie. Un appartement pensé pour ceux qui veulent bien vivre, sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORIZON IMMO : Agent immobilier - Guillaume MAGIER