EN VENTA: Edificio mixto, en excelente estado, en Erquelinnes, cerca de la frontera franco-belga Precio: La adquisición del edificio (800.000 €) está exclusivamente vinculada a la compra del fondo de comercio por un importe de 500.000 € o de participaciones de la sociedad por un importe de 250.000 €. Descripción: 1) Planta baja comercial: Restaurante completamente equipado, con una terraza cubierta que ofrece un entorno agradable en cualquier temporada. 2) Planta superior: Apartamento de 180 m² con 4 dormitorios, cocina totalmente equipada, salón espacioso y luminoso, y terraza privada de 30 m². 3) Parte trasera: Almacén que ofrece múltiples posibilidades (almacenaje o ampliación de la actividad comercial). Características técnicas: 1) 92 paneles solares que garantizan una alta eficiencia energética y ahorros a largo plazo. 2) Certificado energético del apartamento: clase C, informe n.º 20230927001195. 3) Consumo energético total: 60.135 kWh/año (254 kWh/m².año). 4) Renta catastral no indexada: 1.229 €. Principales ventajas: 1) Ubicación estratégica a escasos metros de la frontera franco-belga, ideal para atraer clientela local y transfronteriza. 2) Los paneles solares añaden una dimensión económica al proyecto. Todos los documentos contables pueden consultarse durante las visitas. Todas las ofertas recibidas están sujetas a la aceptación del propietario. Las superficies se indican solo a título informativo. Anuncio no contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)