Preguntas frecuentes

MLS significa "Servicio de listado múltiple". Se trata de una base de datos en la que todos los inmuebles en venta y alquiler son listados por los agentes inmobiliarios acreditados de MLS Europe. Esta plataforma digital permite compradores y vendedores para contactar a profesionales inmobiliarios.

No. Solo se autoriza la distribución de mandatos exclusivos dentro de la MLS. Las autoridades de MLS llevan a cabo controles regulares, los mandatos que no cumplen se eliminan del expediente y las agencias infractoras sancionado o incluso desestimado.

Sí, esta es una de las principales ventajas del mandato exclusivo de transmisión® múltiple de la MLS: su principal será su único interlocutor durante la duración del mandato, garante de la distribución adecuada de su propiedad y su único representante ante el de todas las demás agencias de MLS. Así que elige a tu agente según tus propios criterios.

Sí. Las estadísticas muestran que las propiedades con un mandato exclusivo de MLS multidistribuido se venden en promedio entre un 20 y un 25% más rápido que las propiedades con un solo mandato.

No. Solo está comprometido con su agente durante la duración de la cláusula de exclusividad prevista en su contrato. Si no está satisfecho con el trabajo realizado por su representante al final del plazo, puede optar por confiar otro mandato exclusivo de distribución múltiple a otra agencia de MLS.

No. La posibilidad de autorizar la distribución de su propiedad en los medios de comunicación de todas las demás agencias es una de las ventajas de la MLS. Sin embargo, esto no es una obligación. Según su deseo, asegúrese de que su ha autorizado, o no, esta transmisión.

No. El monto de las tarifas de transacción se comparte entre la agencia que tiene el mandato y la que trajo al comprador. Cada agencia representa así a cada una de las dos partes en las negociaciones. Las condiciones para compartir las tarifas están previstas en las reglas de la MLS.

Sí. Gracias a la MLS, puede optar por utilizar una sola agencia en la que confíe para organizar visitas a propiedades de todas las demás agencias. Para ello, te invitamos a firmar al inicio de tu Busque un mandato de búsqueda con su agencia favorita.

Sí. Cada agencia agente dentro de la MLS está obligada a proponer al principal todas las ofertas de compra recibidas por sus colegas. En caso de ofertas simultáneas, el principal dispondrá de todas las ofertas para poder elegir, con el consejo de su representante, el que le parezca mejor. La(s) agencia(s) que haya obtenido las distintas ofertas de sus clientes podrá solicitar estar presente durante la presentación de las ofertas.