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Avenue Cardinal Mercier, 47, 5000, Namur, Belgique

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Avenue Cardinal Mercier, 47, 5000, Namur, Belgique

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Nota personal

Detalles de la propiedad

7 habitaciones
283 m² de superficie
6 dormitorios
2 baños
+ 4 aseos
966 m²
de terreno
1 plaza de aparcamiento
Precio
495.000 €
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Nota personal

Descripción

Esta amplia casa goza de una ubicación privilegiada en Namur. Con una superficie total de 283 m², se adapta fácilmente a diferentes proyectos, ya sea para inversión, uso personal o el ejercicio de una profesión liberal. En la planta baja, te recibe un hall de entrada que conduce a una luminosa sala de estar de paso, una cocina para rediseñar a tu gusto y una despensa con acceso a un aseo. Este nivel también permite acceder directamente al exterior a través de la terraza. La primera planta consta de tres dormitorios, un baño con doble acceso y un espacio de agua que puede adaptarse como un aseo adicional. En la segunda planta, descubrirás tres dormitorios adicionales, uno de ellos con balcón, un segundo baño, una zona de cocina y un WC. La tercera planta alberga un desván con posibilidad de transformarse en un séptimo dormitorio. El sótano cuenta con cuatro bodegas, una de ellas con acceso exterior, y un cuarto de calefacción equipado con una caldera de fuel oil. En el exterior, un jardín de más de 800 m², idealmente orientado, te permitirá disfrutar plenamente de los días soleados. El acceso por la Avenida Reina Astrid es una auténtica ventaja al facilitar el estacionamiento, gracias a varias plazas privadas disponibles en la parte trasera de la propiedad. En cuanto a los aspectos técnicos, la mayoría de los marcos de las ventanas son de PVC con doble acristalamiento y la instalación eléctrica necesita ser puesta en conformidad. No esperes más para descubrir el potencial de esta propiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS BE551282
Propiedad compartida MLS

Características en resumen

Terraza (1)

Construcción

Año de construcción
1938
Adyacente
Adosado
Número de fachadas
2

Comodidad y servicios

Condición
Para renovar
Exposición principal
Norte-Oeste
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia
Energía de calefacción
Gasoil de calefacción
Carpintería
Mixto
Acristalamiento
Doble
Cocina
Semi-equipada

Anexos y otras áreas

Superficie del terreno
966 m²
Superficie de la terraza
14 m²
Superficie del salón
40 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
495.000 €
Renta catastral no indexada
1.725 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Consumo de energía primaria
D
Número de referencia del informe EPC
20260516008651
Emisión de CO₂
54 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energía primaria
84731 kWh/m²

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Benjamin ABRAS
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