Propiedad de excepción en más de 1 hectárea en Roquebillière Roquebillière – Propiedad excepcional en más de 1 hectárea con gran potencial de alquiler Ubicada en el corazón del valle de la Vésubie, a pocos pasos de la estación termal de Berthemont-les-Bains y a las puertas del parque nacional de Mercantour, descubra esta propiedad única de más de 11.000 m² que ofrece absoluta tranquilidad, naturaleza y vistas panorámicas. Propiedad compuesta por 4 edificios: 1: Vivienda principal de 71 m² Salón luminoso con cocina americana amueblada y equipada, chimenea de cassette, dos dormitorios, uno con balcón, baño con vestidor, gran terraza, instalaciones modernas, calefacción por suelo radiante, paneles solares, solárium. 2: Vivienda tipo alojamiento turístico amueblado, clasificado 3 estrellas de 75 m² En tres niveles, con cocina totalmente equipada, salón, terraza con cocina de verano y horno de pizza, dos dormitorios + un anexo independiente, baño y aseo. Ideal para alquiler vacacional. 3: Edificio de 45 m² sin acondicionar, actualmente en bruto, posibilidad de ampliación. 4: Pequeño granero registrado (establo / animales / almacenamiento). Exteriores & terreno: Terreno arbolado de más de 1 hectárea, vallado, canal de riego que cruza la propiedad, posibilidad de acoger animales (caballos, cabras…), 8 plazas de estacionamiento (posible garaje). Ventajas financieras: Ingresos de alquiler existentes (alojamiento turístico amueblado), producción fotovoltaica (~1600 euros/año), gastos controlados. Confort & equipamiento: Calefacción por suelo radiante + radiadores, chimeneas / cassette de leña, agua caliente solar + gas, saneamiento mediante microestación conforme. Ubicación ideal: Comercios y servicios cerca, estación termal, senderismo, esquí (La Colmiane), entorno natural privilegiado. Ventajas: Gran potencial de alquiler/turismo, entorno excepcional y absoluto silencio, múltiples posibilidades (residencia principal, secundaria, proyecto de alojamiento…). ¡Para descubrir rápidamente – Propiedad rara en la zona ! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)