Un espacioso local comercial de 179 m² que goza de una ubicación estratégica en Marvie (Bastogne) ! A menos de 10 minutos del Gran Ducado de Luxemburgo, en una vía principal de Bastogne hacia Pommerloch (Luxemburgo) ! Ubicado idealmente y ofrece múltiples posibilidades de adaptación. Es perfecto para todo tipo de actividades (lavado de autos, taller mecánico, tiendas, gimnasio, etc.). Compuesto por un volumen principal atravesado por dos grandes puertas de garaje, una oficina de 20 m² y un ático habilitable de 20 m². La guinda del pastel... También disfrutará de estacionamiento en la parte delantera del edificio, así como de un terreno de 954 m² con acceso para vehículos y un doble cobertizo en la parte trasera. Nivel técnico: el almacén está equipado con trifásico, hormigón pulido de 17 cm capaz de soportar varias toneladas, una fosa séptica individual y un tanque de hidrocarburos de 9 000 litros. Venta sujeta a la aprobación del propietario. (Descripción revisada y traducida por la IA)