¡Oportunidad para aprovechar! Edificio de oficinas de 212 m² situado en la hermosa calle Jules Steinbach, en el corazón de Malmedy. Las oficinas están actualmente alquiladas en los 3 niveles: - Planta baja: 850 € - Primer piso: 350 € (+ gastos de calefacción, electricidad y agua) - Segundo piso: 300 € (+ gastos de calefacción, electricidad y agua) Composición: vestíbulo de entrada compartido, WC independiente y acceso a la bodega en -1 con la sala de calderas (depósito de gasóleo + caldera). Dos oficinas, una zona de recepción, un espacio de coworking con cuatro puestos y una sala de reuniones. Dos radiadores nuevos en la planta baja. En el primer piso, sala de grabación, sala técnica y doble oficina. En el segundo piso, dos despachos abiertos, así como una cabina y una oficina cerrada. Ático sin aislar y no habilitable mediante escalera escamoteable. Un solo contador de agua y electricidad para todo el edificio. Caldera común para todo el inmueble también (se instalarán calorímetros). Carpintería de doble acristalamiento en PVC y madera, instalación eléctrica no conforme, nuevo contador inteligente. Tejado para renovar completamente (estructura, aislamiento, cubierta). Reparaciones menores realizadas. Actualmente registrado como edificio de oficinas en urbanismo del municipio de Malmedy. La transformación en vivienda es posible, sujeta a la concesión de una licencia urbanística. (Descripción revisada y traducida por la IA)