Local comercial Local comercial alquilado. Nuevo contrato de arrendamiento comercial a partir del 01/02/2026 con visibilidad a largo plazo. Los gastos corrientes corren a cargo del inquilino. Rentabilidad bruta de aproximadamente el 6 %. UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE - Ingresos inmediatos y duraderos Local comercial ya alquilado, es decir, 17 400 euros de rentas anuales, garantizando un flujo de caja estable desde la adquisición. - Nuevo contrato de arrendamiento = visibilidad a largo plazo Un nuevo contrato de arrendamiento comercial a partir del 1 de febrero de 2026 ofrece mayor seguridad para el arrendador, con un inquilino comprometido a largo plazo. - Rentabilidad atractiva La rentabilidad bruta se sitúa en torno al 6 %, un nivel poco habitual en el mercado para un activo comercial seguro. - Gastos controlados, gestión simplificada La práctica totalidad de los gastos son asumidos íntegramente por el inquilino (seguro, agua, electricidad, tasa de residuos), asegurando una rentabilidad neta optimizada y una gestión sin complicaciones. - Producto raro, alta demanda Los locales comerciales alquilados con contrato reciente son poco frecuentes y muy demandados por inversores patrimoniales en busca de seguridad y rentabilidad. (Descripción revisada y traducida por la IA)