Nave de 100 m² en venta en La Louvière, situada junto a las autopistas E19, E42 y A501, lo que permite llegar a Mons, Charleroi y Nivelles en menos de 15 minutos. Una ubicación logística sólida e inmediatamente operativa para cualquier actividad artesanal, comercial o de almacenamiento en la provincia de Henao. La Louvière disfruta de una posición central en el corredor de Henao, equidistante de los principales polos económicos de Valonia, lo que refuerza el interés estratégico de esta ubicación para un comprador activo en la región. El edificio ofrece 100 m² útiles según CadGIS, con unas dimensiones generosas: 21 m de fondo por 5 m de ancho. Esta configuración lineal permite aparcar hasta 5 vehículos bajo techo de manera fluida y sin dificultad de maniobra. Una opción pertinente para mantenimiento automotriz, flota de vehículos de empresa, almacenamiento de materiales largos o voluminosos, o actividad de transporte que requiera un refugio seguro. La adquisición incluye una servidumbre de acceso sobre la parcela vecina de 12 m de longitud. Este elemento es concreto e importante: garantiza una entrada y salida sencilla del sitio, incluso para vehículos utilitarios de tamaño estándar, sin depender de un acuerdo verbal o tolerancia informal con un vecino. Es una auténtica seguridad jurídica para la explotación del bien. El hangar está para renovar, lo que deja al comprador total libertad de adecuación según su actividad y necesidades técnicas. No hay ninguna estructura preexistente que demoler ni configuración fija que soportar. El espacio es una hoja en blanco para adaptar a su proyecto: aislamiento, electrificación, compartimentación o habilitación de oficinas anexas, todo es posible cumpliendo con las normas urbanísticas. Las posibles asignaciones son muchas: almacenamiento de mercancías, almacén logístico, taller artesanal o de producción, espacio de mantenimiento y reparación de vehículos, garaje privado multivehículo, depósito para segunda actividad o distribución local. La superficie de 100 m² es suficiente para una explotación de una sola actividad o para una configuración mixta de oficina y taller en un mismo lugar. Incluso integrando un presupuesto de reformas adaptado a su proyecto, la inversión global sigue siendo competitiva para adquirir un espacio cubierto, bien comunicado y con seguridad jurídica en este sector de La Louvière. Superficie: 100 m² según CadGIS. Precio: F.O a ptd. 59.000 €. Anuncio sin valor contractual, oferta sujeta a la aceptación de los propietarios. (Descripción revisada y traducida por la IA)