Vous propose à la location ce superbe appartement meublé de plain-pied situé à Soumagne. Développant une superficie de 94 m² selon le certificat PEB, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son niveau d’équipement particulièrement complet et son confort de vie rare sur le marché locatif. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement. Elle s’organise autour d’une magnifique cuisine équipée avec îlot central, offrant un espace de préparation, de rangement et de convivialité particulièrement appréciable au quotidien. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un vaste séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct au jardin commun. L’appartement dispose également d’une véritable suite parentale, composée d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'un espace salle de bain privatif comprenant baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo. Un niveau de confort rarement rencontré pour un appartement une chambre. L’un des atouts majeurs du bien réside dans sa fonctionnalité : nombreux placards intégrés, espaces de rangement optimisés et circulation fluide entre les différentes pièces. Le propriétaire met à disposition du futur occupant une grande partie du mobilier ainsi que la vaisselle, permettant une installation rapide et confortable. À l’extérieur, les occupants profitent d’un agréable jardin commun d’environ 150 m², accessible directement depuis le séjour, offrant un cadre verdoyant particulièrement appréciable. Informations énergétiques : - PEB C – Espec : 212 kWh/m².an – E totale : 20.008 kWh/an – n°20231120016243 ; - Chauffage sol via chaudière gaz individuelle ; - Production d’eau chaude via chaudière gaz ; - Air conditionné via une pompe à chaleur murale réversible (chaud/froid) ; - Châssis aluminium double vitrage. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 895,00 € ; - Provision mensuelle pour charges : 100,00 € incluant les parties communes ; - Superficie utile selon PEB : 94 m² ; - Garantie locative : 2 mois, soit 1.790,00 € ; - État des lieux d’entrée par expert : 230,00 € TVAc ; - Bail d’un an renouvelable ; - Libre immédiatement. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. (Description révisée par l'IA)