L'immobilière Borremans vous présente à la vente, ce magnifique duplex 3 chambres basse énergie situé dans la magnifique résidence du Rocher Saint-Anne à Mery (Esneux).

Ce dernier, construit en 2020 est idéalement situé à proximité de toutes commodités (accès autoroutiers Bruxelles/Liège/Luxembourg, et des transports en commun, commerces, …) et avec un accès direct au Ravel.

Le duplex a été conçu avec des matériaux de qualité et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec wc individuel, un vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne (et possibilité d'ajouter un baignoire), une buanderie.
- A l'étage : un espace polyvalent (bureau, espace lecture, pièce de jeux, salon, ...) et une suite parentale avec salle de douche, wc individuel, dressing sur mesure et espaces de rangement dans les combles.

De plus, il possède une belle terrasse de 10 m² avec vue imprenable sur le parc et l'Ourthe.

Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking et d'un espace de stockage.

D'un point de vue technique : ventilation mécanique simple flux, chauffage gaz par le sol, poêle aux pellets, parquet dans les chambres, électricité conforme, ascenseur.

Idéal pour y vivre ou investir grâce à sa localisation exceptionnelle (proche du CHU, université, grands axes, commerces). Copropriété calme et agréable.

PEB B - 114 kWh/m²/an - 21.609 kWh/an - code unique : 20201026503816
Charges communes de 241€/mois comprenant l'électricité/entretien de commun, syndic etc + fonds de réserve.

Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 3% (à certaines conditions).

Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements et visites au 019/58.77.81

Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements et visites au 019/58.77.81 (Description révisée par l'IA)