À VENDRE ! Ce spacieux appartement T4 de 119 m² est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le quartier recherché de Clairière à Fort-de-France, à deux pas de la Clinique Saint Paul. Dès l'entrée, des WC indépendants avec lave-mains vous accueillent pour plus de confort. Un dégagement dessert la cuisine indépendante et aménagée ainsi que le séjour/salle à manger de 37 m² exposé plein Est. Lumineux et généreux, ce dernier permet de bénéficier d'un espace salon et d'un espace repas distincts. Cet espace s'ouvre sur une loggia offrant une vue à 360°, dégagée et particulièrement agréable de jour comme de nuit. Le logement est en duplex inversé : le niveau inférieur se compose de 3 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante avec WC. Enfin, vous apprécierez les éléments de confort suivants : garage double, deux caves, la climatisation, la fibre optique, un portail motorisé et des volets électriques. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de personnaliser ce bien selon leurs goûts. Prix de vente : 300 000 € HAI Taxe foncière : 2 944 €/an Copropriété de 65 lots d'habitation, charges de copropriété courantes annuelles : 1 844 €/an Ravalement de façade voté, en cours de paiement à hauteur de 312 €/trimestre Honoraires inclus de 5,82 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 283 500 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)