Nice // JEAN MEDECIN : STUDIO - 23M² - À RÉNOVER Situé à proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare du centre-ville et au tramway ligne 1. Cet appartement entièrement à rénover bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de la ville. Il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que d’une salle de douche. Son fort potentiel de rénovation en fait une opportunité pour un investissement ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 32 Charges annuelles de copropriété : 240 € Consommation énergétique : 215 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 8 kgeqCO2/m².an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 541 €/an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 733 €/an Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. (Description révisée par l'IA)