3 PIÈCES - LIBÉRATION Situé au cœur du très recherché quartier Libération, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62 m², niché au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et peut être réaménagé à votre goût. Il comprend une entrée, un lumineux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au sein d’un quartier vivant et convivial, réputé pour son marché, ses commerces de proximité, ses restaurants et son excellente desserte en transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité ou une profession libérale, ce bien bénéficie d’un fort potentiel grâce à sa situation idéale en plein centre du quartier Libération. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur : 6 % TTC Bien soumis au régime de la copropriété (XX lots) Charges courantes annuelles estimées : 1 400 € / an Aucune procédure en cours n’est signalée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)