Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06100, Nice (Cessole), France
135 000 €
135 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06100, Nice (Cessole), France
Détails de la propriété
2 pièces
53 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
VENTE VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Dans un bel ensemble immobilier, splendide deux pièces aux volumes bien affirmés, traversant, offrant deux balcons avec vue sur la verdure d’un côté et vue panoramique sur les collines, la ville et la mer en façade principale.
Aux prestations de confort : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage en oscillo-battant, s’ajoutent de nombreux rangements, une bibliothèque, une cuisine fonctionnelle toute équipée, une salle de bains de grand confort et de magnifiques parquets.
L’appartement, extrêmement bien entretenu, offre une belle luminosité et une vue sur la ville et la mer depuis le séjour, suffisamment spacieux.
Une cave complète cet ensemble déjà bien doté.
Idéalement localisé, avec à proximité des commerces de toutes tailles, au pied de l’immeuble des lignes de bus à haute fréquence et le tramway ligne 1 à 3 minutes.
Le bien objet des présentes est vendu en VIAGER OCCUPÉ - femme de 76 ans - AVEC USUFRUIT. Donc, conditions financières pendant la durée du démembrement : aucunes charges et taxes pour l'acquéreur.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR4286857
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcons (2)
Ascenseur
Cave (1)
Climatisation
Construction
Étage
4e étage sur 6
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Est
Type de vue
Dégagée
Vue
Collines
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface balcons
4,17 m²
Surface salon
19,76 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
135 000 €
Taxes foncières
1 152 €/année
Charges de copropriété
1 750 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
10 septembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
160 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
20 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 760 € et 1 080 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
BOULEVARD DE CESSOLE (49)
Époque
1965
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur