Ce magnifique 4 pièces de 100 m² est situé au 2ème étage d'un bel immeuble Art Déco, dans le secteur recherché du bas Cimiez. Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commodités. L'appartement, entièrement rénové en 2023, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond, menuiseries double vitrage et climatisation. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine contemporaine ouverte offrant un espace de réception convivial, prolongé par un balcon exposé Ouest / Sud-Ouest. La partie nuit dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Deux caves viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble, en sus. Un bien rare dans ce secteur, alliant élégance, rénovation soignée et excellente localisation. Copropriété de 41 lots, dont 17 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 920,00 euros. (Description révisée par l'IA)