NICE OUEST | 2 PIÈCES | VUE MER | RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE Quartier Nice Ouest, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine (2019), copropriété, ce bel appartement 2 pièces de 42,60 m² est idéalement situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une vue mer dégagée et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Composition : - Séjour lumineux de 22,39 m² ouvrant sur un balcon de 8,30 m² - Chambre - Salle de douche / WC En parfait état, rien à prévoir. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Prestations : climatisation, ascenseur, piscine résidentielle Performances énergétiques : A Charges de copropriété : 490 €/trimestre (eau chaude incluse) Taxe foncière 2025 : 1 267 € (Description révisée par l'IA)