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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06200, Nice (Corniche Fleurie), France

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Appartement à vendre - 06200, Nice (Corniche Fleurie), France, 5r4Km7 - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
44 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
garage inclus (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
325 000 €
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Note personnelle

Description

À VENDRE - NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Botanique, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse profonde. Cet espace extérieur offre une superbe vue dégagée sur la mer et le Cap d'Antibes, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC. Un grand garage en sous-sol, facilement accessible, complète ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6592886
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Au calme Ascenseur

Construction

Étage
2e étage sur 3

Confort et prestations

État
Très bon état
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Aménagée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
13,28 m²
Surface salon
22,34 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
325 000 €
Taxes foncières
1 406 €/année
Charges de copropriété
1 908 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
22 juin 2026
Lettre du DPE
A
Consommation d'énergie primaire
33 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
1 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 177 € et 239 € /an (année de référence 2022)

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
NICE BAY
Époque
2012
Nombre d'étages
3
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Accès PMR Accès sécurisé Piscine Jardin

Agent inscripteur

Aurélien SASSO
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Agence immobilière
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