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Appartement à vendre
253 000 €
Propriété cachée
Nouvelle propriété
Détails de la propriété
3 pièces
59 m² de surface
2 chambres
1 salle d'eau
+ 1 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
Retour à la vente, opportunité à saisir ! Exclusivité ! Coup de cœur pour ce 3 pièces atypique dans une résidence au calme, au début du quartier de la Fontonne ! Au premier et dernier étage, sans vis-à-vis, il se compose d'un salon avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une seconde chambre sous les toits de 20 m² hors loi Carrez, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité de créer une terrasse, accord du syndic et de la mairie obtenu. Proche de toutes commodités et de la mer ! Une place de parking complète son confort. À visiter absolument ! Copropriété : 7 lots. Charges : 1685 euros/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
(Description révisée par l'IA)
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Au calme
Cave (1)
Climatisation
Construction
Année de construction
1940
Étage
1er étage
Confort et prestations
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface salon
17,61 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
253 000 €
Taxes foncières
671 €/année
Charges de copropriété
1 685 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
14 mars 2025
Lettre du DPE
F
Consommation d'énergie primaire
337 kWh/m²
Lettre du GES
F
Émission CO₂
73 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 830 € et 2 490 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Avenue de Nice (89 bis)
