NICE - LA MADELEINE Au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux 4 pièces de 82,06 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un grand séjour lumineux de 50,36 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout prolongé par un agréable balcon. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres exposées plein sud, calmes et lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une troisième chambre, actuellement exploitée en salon. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, avec un espace buanderie et cellier. Il bénéficie d'un confort optimal grâce au chauffage collectif au sol et à la climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. Une cave complète ce bien. Un garage fermé au deuxième sous-sol est disponible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. (Description révisée par l'IA)