Appartement à vendre
113, Boulevard de la Madeleine, 06000, Nice (Madeleine), France
260 000 €
260 000 €
Appartement à vendre
113, Boulevard de la Madeleine, 06000, Nice (Madeleine), France
Détails de la propriété
3 pièces
63 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
NICE - MADELEINE
DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT
Superbe appartement T3 traversant de 63,25 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il comprend : une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil, une première chambre de 15 m² avec rangements, une seconde chambre de 12 m² avec placard intégré et accès direct à une deuxième terrasse d'environ 10 m², une salle de bains et un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol.
Vente d'un garage en sus possible.
Confort assuré : chauffage au sol et climatisation réversible.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR4825185
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasses (2)
Dernier étage
Au calme
Cave (1)
Construction
Étage
7e étage sur 7
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Bon état
Type de vue
Dégagée
Vue
Collines
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Sol
Volet
Roulants manuels
Surfaces et annexes
Surface terrasses
20 m²
Surface salon
22,74 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
260 000 €
Charges de copropriété
2 520 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
23 juin 2025
Lettre du DPE
E
Consommation d'énergie primaire
245 kWh/m²
Lettre du GES
E
Émission CO₂
53 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 210 € et 1 710 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
LE MARIGNAN
Nombre d'étages
7
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur