Situé dans une agréable traverse au calme du secteur recherché de Magnan, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², vendu loué (bail non meublé en cours jusqu'à juin 2028). Au 3e et dernier étage d’une copropriété récente (2013), parfaitement entretenue, avec ascenseur et accès PMR, ce bien offre un cadre de vie confortable et sans travaux. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain équipée d’un sèche-serviettes, d’un WC indépendant avec placard. Vous apprécierez également : ✔ une terrasse agréable ✔ une place de stationnement privative ✔ un environnement calme tout en restant proche des commodités Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles, transports et axes principaux – idéal pour un investissement sécurisé et pérenne. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif sans surprise. (Description révisée par l'IA)