Appartement T2 Bis Duplex de 39,46 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur de Port Fréjus II, vendu meublé. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour-salon climatisé, prolongé par une belle terrasse de 9,90 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit du niveau principal comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine de 14,78 m² au sol, agrémentée de deux Velux, offre un espace polyvalent pouvant parfaitement accueillir une seconde chambre, un bureau ou un coin détente. Il est également possible d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Le tout est complété par un spacieux garage fermé en sous-sol d'environ 16 m², un véritable atout sur le secteur. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à deux pas du port, des plages et des commerces. Copropriété de 145 lots, dont 66 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 680,00 euros. (Description révisée par l'IA)