PORT FRÉJUS RARE À LA VENTE T2 AVEC JARDIN ET GARAGE Au cœur de la marina de Port Fréjus, dans une résidence de standing, découvrez un bien rare sur le marché. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Port Fréjus, cet agréable 2 pièces en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement exceptionnel, son environnement paisible et son magnifique extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif exposé Sud-Ouest, véritable espace de vie supplémentaire où profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - Résidence de standing au cœur de la marina de Port Fréjus - Jardin privatif, un bien extrêmement rare sur le secteur - Exposition Sud-Ouest - Garage fermé - Façades de la résidence entièrement rénovées en 2025 - Plages, port de plaisance, commerces, restaurants et pistes cyclables accessibles à pied - Environnement calme Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés. Une opportunité rare à Port Fréjus. Une visite s'impose ! DPE : C Nombre de lots : 140 (dont 75 lots d'habitation) Aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles : 888 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 140 lots - dont 75 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888,00 euros. (Description révisée par l'IA)