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Appartement à vendre

53, Boulevard Raymond Poincaré, 06160, Antibes (Square Pauline), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
36 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
2 parkings
sous-sol (2)
Vendu libre
disponibilité
Prix
249 000 €
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Description

Bel appartement T2, situé dans une belle résidence à Juan-les-Pins. Ce bien dispose d'une magnifique vue sur le Square Pauline pour une totale sérénité. En excellente condition, l'appartement se compose d'un séjour de 21 m² et d'une cuisine américaine entièrement équipée. La surface totale de la propriété est de 36 m² avec 2 terrasses de 5 m² chacune, parfaites pour passer des moments de détente. Il est situé en avant-dernier étage de l'immeuble, bénéficiant d'une orientation nord-est. Vous profiterez également d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels, d'une salle de bain spacieuse et d'une chambre confortable. Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation dans le séjour et la chambre, d'une résidence sécurisée et de volets roulants électriques. Enfin, avec l'appartement vient une double place de parking. C'est un excellent investissement dans une résidence construite en 2000. L'immobilier à 06160 Juan-les-Pins présente de nombreux attraits pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de type 2 pièces. Ce secteur est renommé pour sa qualité de vie exceptionnelle, notamment grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée et ses plages de sable fin. La présence de nombreux commerces de proximité et services facilite le quotidien. De plus, Juan-les-Pins jouit d'une situation géographique privilégiée, entre Cannes et Nice, offrant un accès facile à ces villes dynamiques. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR4438369
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcons (2) Ascenseur Cave (1)

Construction

Étage
6e étage

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Nord-Est
Type de vue
Dégagée
Vue
Verdure
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcons
10 m²
Surface salon
20,8 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
249 000 €
Taxes foncières
862 €/année
Charges de copropriété
1 344 €/année

Diagnostics énergétiques

Date du DPE
3 octobre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
Non communiqué
Lettre du GES
A
Émission CO₂
Non communiqué
Dépenses estimées
Entre 509 € et 689 € /an (année de référence 2023)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Boulevard Raymond Poincaré (53)

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