Surface commerciale à louer – Charleroi (Ville-Haute) Situé à un emplacement stratégique, ce rez-de-chaussée commercial d’environ 265 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation d’angle avec deux belles vitrines donnant sur deux rues : la rue Neuve et la rue Chavannes. Cette double façade offre une exposition idéale et un passage accru, un véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant maximiser sa visibilité. Composition : Grande surface commerciale entièrement ouverte et modulable d’environ 265 m², permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité. Conditions locatives : Loyer de base : 1.250 € (précompte immobilier inclus). Une réduction est accordée la première année, portant le loyer à 1.000 € / mois (précompte immobilier inclus). Compteurs gaz, électricité et eau privatifs. Garantie locative : 3 mois de loyer. Un état des lieux d’entrée sera réalisé. Les honoraires sont partagés équitablement entre le bailleur et le preneur. Les superficies sont mentionnées à titre indicatif. Les offres et/ou candidatures reçues sont soumises à l’acceptation du propriétaire. (Description révisée par l'IA)