À louer, bel immeuble de bureaux situé dans le centre-ville de Malmedy : Place Albert 1er. Localisation idéale pour des locaux professionnels ! Composition du bien : - Caves : local archives, WC, local chaufferie (35 m²) - RDC : entrée, plateau open-space (100 m²) - 1er étage : palier, bureau indépendant et deux bureaux en enfilade (62 m²) - 2ème étage : palier, WC, bureau et cuisine (45 m²) - 3ème étage : volume brut de 37 m² partiellement mansardé (2 pièces qui peuvent devenir des bureaux + 1 pièce d'eau) - Grenier : via escalier escamotable (non aménagé) Citerne à mazout, chaudière, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme présent (à réactiver). Garantie locative : 2 mois Bail de location de minimum 3 ans Disponible immédiatement Précompte immobilier : 2014 € à charge du locataire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (Description révisée par l'IA)