Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à quelques pas de la plage, cette propriété éco-responsable offre un panorama sur la mer à couper le souffle et un environnement naturel rare. Un lieu rare, inspirant, propice à la déconnexion, avec un potentiel de développement exceptionnel. Un domaine unique Superficie : environ 5 000 m² aménagés COS résiduel estimé à 271 m² Vue : panoramique à 180° sur la mer des Caraïbes Environnement : calme absolu, sans vis-à-vis, intégration harmonieuse à la nature Installations & hébergements - 5 bungalows en bois meublés (dont un neuf) - Capacité totale actuelle : 5 unités - 9 chambres - 18 couchages - Maison de fonction indépendante de 100 m² (3 chambres) - Piscine centrale (12 x 5 m) - Restaurant loué à un professionnel reconnu - Locaux de service, buanderie, parking Points forts - Restaurant réputé sur l'île - Clientèle fidèle et avis en ligne élogieux - Rentabilité prouvée : chiffre d'affaires en augmentation constante - Fort potentiel de croissance : ajout de bungalows, développement bien-être ou événementiel, montée en gamme (3/4 étoiles), optimisation tarifaire - Possibilité d'élargir l'offre de restauration (petits déjeuners, demi-pension, services additionnels) - COS résiduel, extension possible - DP accordée pour la construction d'une piste de padel Opportunités - Création d'un écolodge signature ou d'un centre de retraites haut de gamme - Développement d'expériences immersives en forêt privée - Accueil d'événements, résidences artistiques ou stages thématiques Prix : sur demande - Vente murs et fonds Documentation complète, plans et historique d'exploitation disponibles sur demande (sous engagement de confidentialité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)