Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité. Un potentiel polyvalent : parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure. Composition de l'ensemble : Logement/Bureaux (3 chambres) : un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction. Grand atelier (± 1800 m²) : un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production. Atelier de stockage (± 200 m²) : un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks. Terrain (± 977 m²) : une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné ! (Description révisée par l'IA)