NICE OUEST EXCLUSIVITÉ Ste-Marguerite MURS LIBRES/3 M DE VITRINE/ACCÈS PMR À tous les investisseurs, rentabilité supérieure à 6 %. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, avec accès piéton libre en journée, vente des murs libres de toute occupation pour ce local de 43,29 m² sur 2 niveaux. Pour des bureaux, un commerce, un show-room ou un cabinet médical, ce local très lumineux avec une belle vitrine comprend un premier espace climatisé de 25 m² et une pièce d’eau avec WC. À l’étage en mezzanine, une seconde plateforme de 16 m², idéale pour un bureau, avec une salle de douche. Le dernier locataire payait 685 €/mois (dont 50 € de charges). Prévoir un rafraîchissement. Accès PMR. Copropriété sécurisée. (Description révisée par l'IA)