🏢 À vendre – Rez-de-chaussée commercial 77 m² – Proximité centre de Spa Idéalement situé à quelques pas du centre de Spa, ce rez-de-chaussée commercial de 77 m² constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. 📐 Composition actuelle : - 3 pièces aménagées en cabinets médicaux - Entrée séparée donnant accès directement au rez-de-chaussée - Sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle 💶 Revenus locatifs (sous-location en cours) : - 320 €/mois pour 1/2 journée 2x/semaine - 50 €/mois pour 4h mensuelles - 540 €/mois si occupation à temps plein ⚙️ Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz de ville (radiateurs) - Électricité conforme - Châssis PVC double vitrage à l’arrière (avant à prévoir à terme) - Relié aux égouts - Pas d’isolation - Pas de parking ni garage (stationnement aisé à proximité) 📍 Atouts : - Emplacement pratique, proche du centre et des commodités - Pas de travaux urgents à prévoir - Usage polyvalent : cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce 👉 Une belle opportunité d’investissement avec revenus immédiats et potentiel d’adaptation selon vos projets ! (Description révisée par l'IA)