Hangar de 100 m² à vendre à La Louvière, situé à proximité directe des axes autoroutiers E19, E42 et A501, permettant de rejoindre Mons, Charleroi et Nivelles en moins de 15 minutes. Un positionnement logistique solide et immédiatement opérationnel pour toute activité artisanale, commerciale ou de stockage en province de Hainaut. La Louvière bénéficie d'une position centrale dans le sillon hainuyer, à équidistance des principaux pôles économiques wallons, ce qui renforce l'intérêt stratégique de cette localisation pour un acquéreur actif dans la région. Le bâtiment offre 100 m² au sol selon CadGIS, avec un gabarit intérieur généreux : 21 m de profondeur pour 5 m de largeur. Cette configuration linéaire permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules en stationnement couvert, de manière fluide et sans contrainte de manœuvre. Une option pertinente pour de la maintenance automobile, un parc de véhicules d'entreprise, du stockage de matériel long ou encombrant, ou encore une activité de transport nécessitant un abri sécurisé pour ses unités. L'acquisition comprend une servitude d'accès sur la parcelle voisine pour une longueur de 12 m. Cet élément est concret et important : il garantit une manœuvre aisée à l'entrée et à la sortie du site, même pour des véhicules utilitaires de gabarit standard, sans dépendre d'un accord verbal ou d'une tolérance informelle avec un voisin. C'est une sécurité juridique réelle pour l'exploitation du bien. Le hangar est à rénover, ce qui laisse à l'acquéreur une totale liberté d'aménagement selon son activité et ses contraintes techniques. Pas d'aménagement préexistant à démolir, pas de configuration figée à subir. L'espace est une ardoise blanche à exploiter selon votre projet : isolation, électrification, cloisonnement ou aménagement de bureaux annexes, tout reste possible dans le respect des règles urbanistiques applicables. Les affectations envisageables sont nombreuses : stockage de marchandises, entrepôt logistique, atelier artisanal ou de production, espace de maintenance et réparation automobile, garage privé multi-véhicules, dépôt pour une activité de second œuvre ou de distribution locale. La surface de 100 m² est suffisante pour une exploitation monoactivité ou pour une configuration mixte bureau et atelier sur un même site. Même en intégrant un budget travaux adapté à votre projet, l'investissement global reste compétitif pour acquérir un espace couvert, bien desservi et juridiquement sécurisé dans ce secteur de La Louvière. Surface : 100 m² selon CadGIS. Prix : F.O à ptd. 59.000 €. Publicité non contractuelle, offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. (Description révisée par l'IA)