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Maison à vendre

Adresse sur demande, 83440, Callian, France

675 000 € ou
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Maison à vendre

Adresse sur demande, 83440, Callian, France

/fr/maison~a-vendre~callian-france/b1kMAA

Note personnelle

Détails de la propriété

6 pièces
163 m² de surface
4 chambres
1 salle de bains
+ 2 salles d'eau + 2 wc
3100 m²
de terrain
4 parkings
extérieur (2)
Vendu libre
disponibilité
Villa
sous-type de propriété
Prix
675 000 €
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Note personnelle

Description

L'entrée principale s'ouvre sur un couloir lumineux, menant à une grande salle à manger avec une cheminée en état de marche et un accès direct à la véranda. De là, des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur toute la longueur de l'espace, créant un espace de vie intérieur-extérieur sans transition. La cuisine séparée et entièrement équipée est également reliée à la véranda, ce qui la rend parfaite pour les repas en famille et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable avec un poêle à bois et un accès au jardin, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées pour les invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture. C'est à l'extérieur que la villa révèle tout son charme. La grande piscine chauffée (14 m x 6 m) est complétée par un coin salon couvert, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Le jardin plat et mature est à la fois facile à entretenir et constitue un espace merveilleux pour les enfants. Parmi les autres caractéristiques, citons une buanderie spacieuse avec de nombreux rangements, une clôture et un portail pour plus d'intimité, ainsi qu'un emplacement pratique à proximité des commodités locales et avec un accès facile à l'autoroute A8. Que ce soit comme résidence familiale ou comme lieu de villégiature, cette propriété allie confort, espace et charme provençal : une opportunité à ne pas manquer. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR4029368
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Cave (1) Alarme Cheminée Piscine privative

Construction

Année de construction
1986

Confort et prestations

État
Bon état
Exposition principale
Sud
À proximité
Commerces
Environnement
Résidentiel
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
3100 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
675 000 €

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2583E2815546P
Date du DPE
5 septembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
145 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
25 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 240 € et 3 090 € /an

Agent inscripteur

Jennie TOMBS
Agent commercial
Adhérent MLS Côte d'Azur
LEGGETT IMMOBILIER
Agence immobilière
Nice, France
Prix
675 000 €
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