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Note personnelle

Détails de la propriété

5 pièces
107 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
571 m²
de terrain
2 parkings
extérieur (2)
Vendu libre
disponibilité
Maison individuelle
sous-type de propriété
Prix
765 000 €
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Note personnelle

Description

Charmante maison de plain-pied offrant une superficie de 107 m², située dans un quartier calme et agréable. Elle offre un séjour convivial et lumineux, une cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin, ainsi que des combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Un espace de 14 m², actuellement utilisé comme stockage (ancien garage non accessible en voiture), peut facilement être réaménagé en chambre, bureau ou intégré à la pièce de vie afin de gagner en volume. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 571m², véritable havre de paix, idéal pour créer un jardin paysager, un espace détente ou envisager l'installation d'une piscine. La maison dispose de deux stationnements extérieurs, ainsi que d'une cave indépendante, située face aux stationnements, pratique pour le rangement, les vélos ou les amateurs de vin. Située Avenue de la Lanterne, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, alliant tranquillité et praticité au quotidien. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR2578131
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Cave (1)

Construction

Année de construction
1975
Plancher
Bois

Confort et prestations

Style
Provençale
Standing
Bon Standing
État
Bon état
Exposition principale
Sud-Est
Vue
Verdure
Environnement
Pavillonnaire
Énergie chauffage
Climatisation
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Volet
Persiennes

Surfaces et annexes

Surface terrain
571 m²
Surface salon
32 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
765 000 €

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
4 mars 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
122 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 930 € et 1 300 € /an (année de référence 2023)

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