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Maison à vendre

Adresse sur demande, 06520, Grasse (Maganosc), France

764 000 €
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Note personnelle

1 janvier 0001

Détails de la propriété

7 pièces
138 m² de surface
4 chambres
1 salle de bains
+ 2 salles d'eau + 3 wc
447 m²
de terrain
2 parkings
extérieur (2)
Vendu libre
disponibilité

Prix

764 000 €

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1 janvier 0001

Description

Dans un quartier résidentiel prisé de Magagnosc (commune de Grasse), au calme absolu, laissez-vous séduire par cette charmante villa individuelle bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la nature jusqu'à la mer. Édifiée sur trois niveaux selon une construction traditionnelle de qualité, cette propriété au charme authentique offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de sérénité et de verdure. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une véranda offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, agrémentée d'un authentique four à pizza, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une belle suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains et bénéficient d'un accès à une agréable terrasse tropézienne, véritable invitation à la détente. En rez-de-jardin, une quatrième chambre aux volumes généreux, avec salle d'eau et cuisine/buanderie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou suite invités, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain paysager de 447 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez ses terrasses ombragées sous de superbes oliviers, sa piscine avec plages, son espace barbecue ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Bien loué jusqu'au 31/12/2025 - Congé pour vente transmis aux locataires. (Description révisée par l'IA)
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasses (2) Au calme Cheminée Piscine privative

Construction

Année de construction
1976

Confort et prestations

À proximité
Commerces
Énergie chauffage
Gaz
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
447 m²
Surface terrasses
100 m²
Surface salon
28 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
764 000 €
Taxes foncières
2 238 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
22 juin 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
168 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
37 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 290 € et 3 110 € /an

Agent inscripteur

Guillaume BOSSÉ
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